6月21日，随着多地陆续释放购房宽松信号，房地产及家居板块走强。房地产股派斯林、信达地产（600657）、天地源（600665）三股涨停。

房地产、家居板块齐上涨

6月21日，房地产发力上涨。统计显示，房地产精选指数上涨0.59%，成交额112亿元。个股方面，地产板块116只股票中，82只上涨，派斯林、信达地产、天地源三股涨停，深深房A、合肥城建（002208）、南山控股（002314）涨幅超5%。不过，去年业绩跻身“百亿俱乐部”的四家公司保利发展（600048）、万科A、新城控股（601155）、招商蛇口（001979）6月21日表现相对平淡。

而随着房地产板块的上涨，细分行业家居板块也随之走强，整体上涨0.66%，资金净流入4.7亿元。

个股方面，嘉益股份（301004）、王力安防（605268）涨幅分别上涨7.13%、6.92%，喜临门（603008）、欧派家居（603833）紧随其后，分别上涨4.7%及4.25%。欧派家居、顾家家居（603816）今年一季度分别实现盈利2.53亿元及4.43亿元，业绩遥遥领先于板块中其他个股。

三季度有望出现共振效应

6月21日，多地推出购房优惠政策。成都出台“稳增长40条”，对二孩及以上家庭购房给予支持;陕西宝鸡制定了涉及住宅用地出让优惠、缓缴城市基础设施配套费等十条措施，非宝鸡户籍来宝创业就业人员及引进人才首次购房可获得2%-5%的补贴;广东佛山市三水区举行购房促消费活动，将发放1000万元购房消费券，活动对象包括在活动时间内购买三水区新建商品住房的购房者;江苏淮安市提出人才来淮创业就业，并缴纳养老保险等社保后，在淮安市购买规划用途为住宅的首套商品住房时可申领最高达购房总价的50%的购房补贴等。

对于市场方面的变化，华泰证券观点认为，政策宽松预期明确，叠加基数效应，预计政策与销售的共振在2022年第三季度出现，民企政策仍有望持续改善。

国家统计局5月经济数据显示，5月商品房销售额环比增长近三成，其中5月单月出现年内首次环比增长。

东吴证券分析师黄诗涛观点认为，在稳经济大盘的框架下，央行超预期降息、地方放松限购限售、房企融资环境改善等系列政策松绑改善了市场预期、有效降低了购房成本，需求旺盛的一二线明显回暖。随着供需两端政策加码放松，放松效应不断累积，居民购房信心逐渐回复，房企流动性风险和债务问题逐渐解决，6月单月销售和投资有望继续环比改善。中长期看，随着风险房企收缩，头部公司获得更多资源整合机会。