不知道大家有没有这样的经历,就是基础装修签合同的时候价格还可以,能够接受,但是在后期有一堆乱七八糟的增项,这些增项还很贵。那么大家有没有奇怪过这些增项是从哪里来的呢?今天就给大家说一说装修增项的事情。
那么什么是装修增项?我们能完全避免吗?
1、业主主动增项
某些业主,或立场不坚定,或看到隔壁做了什么,楼上邻居又怎么装了,想增加、想更改、想调整,主动增项,签字的时候不觉得,付款的时候肉痛。
解决办法:设计阶段认真思量,高度互动,先设计,后施工,立场坚定。
2、就是装修合同里面的一些待定项目
在装修报价过程中,某些费用,列明了需要施工的条件、收费标准、工艺要求等,但无施工量,需等现场情况明了后再增减,这是常有的做法,但大部分业主不去注意,眼睛就盯着最终的总价,负责任的工作人员会反复解释,某些只求签单的地方,则会一笔带过签单的时候不觉得,增项的时候直呼上当了。
所以我们别只盯着总价看,合同要看清楚,不然被坑也找不到说理的地方,毕竟合同是你自愿签订的。
解决办法:签合同的时候,对着预算清单量,设计施工纸,现场照片等,一项项对,特别是有“待定”字样的地方,标出来,列清楚,尽可以当场解决,少留待定项。
3、装修公司恶意漏项,事后再增项。
装修行业为什么被很多人所惧怕,不待见?就是因为有某些小部分的,只要钱,只做一锤子买卖的人存在前期低价签进,后期增项,高价结算。我们在找装修公司的时候,口碑是一个很好的衡量标准,别看签合同的价格,要看最终的价格,抱着坑一家是一家想法的装修公司,我们是能离多远就离多远。
解决办法:前期擦亮眼睛,选择口碑更好的企业和个人,同时,不要只信总价,要看价格的整体组成。
4、施工过程中产生的材料差价
某些客户只知道品牌,不知道型号或者打个比方,这个钱,含了瓷砖的,但瓷砖的品牌、型号、等级、规格……大部分不清楚前期付款,含了后期施工,师傅说这个瓷砖贴不得,质量不行……工作人员说,那你补一点差价然后各种差价,总价就蹭蹭蹭的往上“加”了
解决办法:看清楚,看明白,材料的标注要精确到唯一性,如手机,**品牌、**型号、多大的内存、**颜色……
5、施工过程中产生的的工艺差价
其实这个,如果前期施工图真正标准 ,一般不存在但问题是,有太多不规范的施工图存在于家庭装修中比如瓷砖报价
前期报价了,铺贴了你去买砖的时候,或者去选择的时候,斜着铺了,夹了花、做了造型、几种不同的瓷砖混着铺贴……这些费用也就跟着上去了。
解决办法:找专业的设计师,要专业的,可施工的图纸,这个可施工的前提是满足你的前期的设计效果要求
以上五点就是增项最多的五个方面,所以大家想避免一些装修上的增项就得从这些点入手,看清楚合同,知道自己家需要装成什么样子是核心。
除了上面说的这些,还是有一些比较雷人的增项,主要是忽悠小白业主的。那么这些雷点增项一般在哪些地方?
1、敲墙后的“补”
大家别以为这是巩汉林和黄宏小品里面的段子,这是装修中最常见的一种情况,往往大家都会关注敲,但补最容易遗漏,补要费用,补不好,留下隐患,更要费用。
2、水电是大头
很多水电都是大头,你看预算报价的时候一定要睁大眼睛,仔细看一下上面写的材料和施工现场用的材料是不是一样的,一个批次的材料相差很多钱。
3、泥工花样多
泥工,做好,和做好看之间,隔着钱,为什么要参照着施工图看?因为泥工的花样,都是钱,如果报价按的是最简单的,你家的设计相当复杂,这个费用估计得番一番。
4、木工同样不简单
现在还好,一般都是定制和成品家具,这个要隔以前木工现场打造家具,这玩意能完成一朵花,项目不弄清楚,报价照样会涨上去,或者某一些特别情况根本没有考虑进去。
5、油漆工最豪横
为啥说油漆工最豪横呢?因为油漆工做的工作是业主最能直接看到的,邻居家、亲戚家、原来的老房子……掉粉、起壳、发霉……闹心过吗?油漆工一进场,就说你家要全部铲,否则如何如何遇到过吗?我相信很多人都遇到过这种情况。
好了,今天就说到这了,对于装修增项的事情,大家在签合同的时候一定要看清楚,搞明白,糊里糊涂的最容易被骗。