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装修选择那种模式比较好? 清包还是全包?
来源: | 作者:king | 发布时间: 2022-01-05 | 739 次浏览 | 分享到:
上回给大家讲了如何去验收房屋,验收时该检查的8项,房屋验收完成之后,房主就开始考虑如何装修房子了,装修这块说真的坑很多,一不留神就掉进去了,那么就有人说了,能不能自己做呢?答案是可以的

上回给大家讲了如何去验收房屋,验收时该检查的8项,房屋验收完成之后,房主就开始考虑如何装修房子了,装修这块说真的坑很多,一不留神就掉进去了,那么就有人说了,能不能自己做呢?答案是可以的,前提是你得会接水管、拉电线、刮大白、入市场选材料等等,这个条件限制了绝大多数人,并且还要有大量的时间,这个又在绝大多数上又加了一层条件。能自己做的可谓少之又少。然后又有人提出装修大多坑在材料上,能不能自己买材料然后请人做呢?这个完全可以,随之这个发展成了装修行业的一个种类,叫做清包。


那么什么叫做清包呢?清包的房主需要做哪些?


网上有网友给出了这样的一个定义,就是清包是什么材料都自己买,事实上这种定义只适用于自己按照不同装修项目找不同工人做,但是这里有个问题就是你不了解工人,不知道他会不会偷懒坑你,这个不叫小人之心,这是对自己负责,如果刚好找的是一个不靠谱的工人,房主哭都哭不出来,这叫防人之心不可无,所以大概率是自己管理工地,现在的人都很忙,没有那么多的时间去监工,而且清包的房主是一个项目一找人,还没等你休息去监工呢,工人就做完了,小细节和隐藏的问题你也发现不了。也有人说可以找个施工队或装修公司,其实市面上很少有施工队和装修公司接这种单的,利润太低,因为工长买辅材会有回扣是行业公开的密码,没有这个回扣工长是没有赚的,当然不愿意做。如果实在想自己买辅材,又想有工长帮忙管理,可以单独出钱聘请工长管理工地。这也是一种解决办法,不过如何选择就是仁者见仁智者见智了。


我们在说回清包,如果真的有朋友想清包,那么你最起码能做到以下几点,不然不要考虑。


首先你要有大量的时间,因为需要花大量的时间去装修市场买材料,还需要保证最起码三天就能去一次工地,工地有任何问题,需要能随时到现场。


 其次对装修流程你要了若指掌,各种材料什么时候买?哪个工种先做哪个后做?什么时间进场?什么确认尺寸?完工一个项目大约需要多长时间?等等问题你要心里有数,规划出一个大概的时间节点蓝图。


第三是你对装修材料要有足够的了解,既然是清包,那么从辅材到主材(大约30-45种左右)都需要业主自己购买,要是对装修材料没有足够的了解,那么选择清包绝对是一场灾难中的灾难,大概就如巩汉林和黄宏小品装修中黄宏说的那样,有四大基本结果:家底基本搞光、身体基本搞伤、生活基本搞乱、夫妻基本搞僵。


最后找得到好工人,这点是最重要的,装修市场上好的装修工人绝对是稀缺资源,如果没有资源找不到好工人,就不要清包了,如果找了那种一个人能干3个工种的工人,相信我,世界上是没有后悔药卖的。


总之,不满足以上条件的话,清包请谨慎。

接下来我们说说装修行业的另一个种类叫半包,半包需要房主做哪些呢?


我在一些装修网站、论坛、知乎、知道问答等等上面看到不少网友留言说自己选的是半包,主要是半包的自主性比较强,相对清包而言不需要业主自己什么琐事都自己来,但是依然需要业主购买主材(地板、地砖、烟机灶具、浴具、吊顶等等),所以也要求业主有足够的空闲时间。那么半包是不是就很完美了?其实也不是的,半包也是有弊端,选择半包这几点需要着重注意的。


首先你要对装修有足够的了解,半包其实就是基装,一般按照工程量报价,如果业主对装修不了解,就是出现,前期签合同的时候为了让价格看起来好看,施工方恶意漏报掉一些,后期再慢慢增加项目的情况,最后装下来不仅没省钱,说不定比全包还贵。


其次你要对材料市场有一定了解,半包需要业主自己购买主材,如果对材料市场没有一定的了解,或者是前期工作没做好,一头扎进材料市场真的会很惨,所以如果业主想半包的话,建议一定要提前逛建材市场,不要着急买,也不要被促销和活动冲昏头脑。


最后你在水电改造方面要注意,半包是不包含水电改造的,而水电改造是一个装修增项的重灾区,所以大家选择半包的时候水电改造部分一定要注意,要让设计师提前做好预算,最重要的是,要说好超过预算后的处理方法,这点很重要。



清包和半包都需要一定的专业知识量,如果房主啥都不懂怎么办?别怕,市场上还有一种装修分类叫全包,全包顾名思义,出钱就完事了。说是这样说,但是还有些地方需要注意的。


首先你一定要问清楚,全包工程的话,里面什么包含什么不包含,这个只要你问一般都会说,有些装修公司除了辅材也包含主材的,但是,注意接下来我要说的这点,是重点,划下来。就是现在的装修公司对于主材的定义,至今没有一个明确的清单,比如油烟机灶具和卫浴,有的全包包含,有的则不包含。所以选择全包一定一定要问清楚,包含了那些主材。


其次全包包含的量要清楚,举例说,装修公司说包含洁具,你以为是马桶、浴室柜、龙头、花洒等等,实际上说不定就只包含了马桶,此外还有门,你以为是所有的门,事实上说不定只包含了1扇或者2扇。


第三问清楚水电改造有没有包含,有的装修公司,全包是不包含水电改造的,水电改造的重要性不用我再强调,一定要问清楚。


最后水电改造的计算方法,一般这一类装修公司的水电改造算法都是包含点位,一定要问清楚,包含了多少个点位?算不上开发商做的点位?点位的增加要怎么收费?是按米数还是按点位?开槽是不是要另外收费?如果可以的话以上全包的点可以要求装修公司写进合同里,按合同办事,如果出问题,直接报警处理,不用扯皮了,如果没证据的话,后期就纯扯皮了,闹心的很。


最后还有这几年比较火的全屋定制和整木定制,其实严格来说这两种其实是软装,不是房屋装修这种硬装。


全屋定制指的软装领域,一般是家具定制解决方案,而全包装修指的是硬装装修,包工包料的装修。全屋定制是一项家具设计及定制、安装等服务为一体的家居定制解决方案,全屋定制在家具企业在大规模生产的基础上,根据消费者的设计要求来制造的消费者的专属家具。


全屋定制有以下几点特点:


独立:指的是房间里的每一套家具都是独立制作,单独定制,它们作为全屋定制的一个单元,从细微处体现出依据个人品味设计的独特魅力。


统一:指的是整个房间里的主题,一个大的格调让房间设计起来能做到随心所欲不逾矩。


升级:指的是在健康和环保方面,在选材和制作的过程中,严格做好环保关,真正的做到绿色家具。


个性:全屋定制的核心部分,作为整体家具的升级版,全屋定制在个性上有着更高的要求,在设计的过程中,消费者处于主体地位,设计师是主导者,也就是说,真正的设计师,还是消费者自己,设计出来的家具,完全符合消费者个人风格和生活品味。


而整木定制是指全木质家具的定制,主要集中在木质的橱柜、书柜、衣柜、桌椅、木门等。整木定制则是源于全屋定制的一种高端整装私人定制,材质好,要求高,价格贵,适用于别墅等高端客户属。


至于大家选择什么样的方式装修,就根据大家的能力来,自己有时间,有精力,有资源,可以做清包,不满足任何一项,都不要去碰清包,有时间,有精力,可以选择做半包,没精力或者没时间,就乖乖选择全包吧,市面上好的全包公司不是没有,只是需要用点心去找去分辨,不管选择什么装修方式,都不要太着急下决定,急性子的人一定要带上自己稳妥一点的朋友一起去看。还有选不选全屋定制和整木定制视自己的财力来做决定,有实力的话,做个定制可以让自己住的更舒适一点,还是挺不错的,如果财力不足又想做全屋定制的话,可以自己去当地的加工工厂看看,有些工厂是接散单的,价格上也比从全屋定制的公司订制的便宜一些,大部分是包安装的。


最后祝房主装修愉快,别傻乎乎的掉到坑里,有时间可以多对比几家公司看看。看价格的同时公司口碑也很重要,大家都是成年人了,成熟点,别想着天上掉馅饼的美事,世界那么大,天上掉下来一块馅饼且刚好砸到你面前,这比中那啥头奖的概率都小。